Шаги в сфере недвижимости в Таиланде

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Покупка вашего первого дома может быть захватывающим, но пугающим опытом, особенно если вы рассматриваете новую страну, такую ​​​​как Таиланд. Вполне естественно чувствовать себя растерянным и неуверенным в том, с чего начать. Это руководство поможет вам сориентироваться на рынке недвижимости Таиланда: от понимания процесса покупки до поиска идеального дома, соответствующего вашим потребностям и желаниям. Давайте отправимся в это путешествие, чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о доме в Таиланде.

Понимание рынка недвижимости в Таиланде

Рынок недвижимости Таиланда разнообразен и предлагает покупателям множество вариантов. Ищете ли вы квартиру в центре города или дом в пригороде, вы обязательно найдете то, что соответствует вашим потребностям. Тем не менее, прежде чем начать поиск, важно понять рынок недвижимости и регулирующие его правила.

Одна из первых вещей, которую вам нужно сделать, это определить свой бюджет. Цены на недвижимость в Таиланде варьируются в зависимости от местоположения, типа недвижимости и других факторов. Вы можете сотрудничать с агентом по недвижимости, который поможет вам найти недвижимость, которая соответствует вашему бюджету и отвечает вашим потребностям.

Как подготовиться к первому покупателю?

Есть несколько вариантов финансирования, доступных для тех, кто впервые покупает жилье в Таиланде . Вы можете финансировать свою недвижимость посредством банковского кредита, ипотеки или их комбинации. Прежде чем принять решение, важно присмотреться к ценам и сравнить процентные ставки и условия различных кредиторов.

При расчете общей стоимости недвижимости вам также следует учитывать первоначальный взнос и затраты на закрытие сделки. В Таиланде первоначальный взнос обычно составляет 20-30% от общей стоимости недвижимости.

Советы тем, кто впервые покупает жилье: через 12 месяцев 

1. Бюджет (знайте свой бюджет)

Учитывайте не только объем дома в рамках вашего бюджета, но и текущие расходы после покупки. Основные ежемесячные расходы включают ипотеку, страховку и налоги, но не забывайте о коммунальных услугах, потенциальных членских взносах и отложении средств на регулярное техническое обслуживание и непредвиденный ремонт.

Общее правило — быть готовым тратить от 1% до 3% стоимости недвижимости ежегодно на расходы, связанные с домом. Эта сумма может увеличиться, если выбранный объект недвижимости старше, больше по размеру или имеет удобства, требующие большего ухода, например бассейн.

2. Проверьте свой кредитный рейтинг и улучшите его.

Если вы впервые покупаете жилье в Таиланде , ваш кредитный рейтинг играет жизненно важную роль в обеспечении лучших процентных ставок по ипотеке. Начните с проверки своего кредитного рейтинга и решения любых проблем, которые могут на него повлиять. Сосредоточьтесь на погашении своего долга, поддержании баланса на кредитной карте на низком уровне и своевременной оплате всех счетов, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг. В идеале коэффициент использования кредита должен составлять 30 процентов или меньше.

Советы тем, кто впервые покупает жилье: через 6 месяцев 

3. Первоначальные взносы для подготовки бюджета

Экономия на первоначальном взносе может оказаться одной из самых сложных частей покупки первого дома в Таиланде. Требование к первоначальному взносу будет зависеть от типа ипотечного кредита, который вы выберете, и кредитора. Некоторые обычные кредиты, предназначенные для тех, кто впервые покупает жилье с отличной кредитной историей, требуют всего лишь 3% первоначального взноса. Используйте калькулятор первоначального взноса , чтобы определиться с целью, а затем настройте автоматические переводы с чека на сбережения, чтобы начать работу.

4. Получите предварительное одобрение на ипотеку

В течение 6 месяцев поиска жилья важно знать свой бюджет и получить предварительное одобрение на ипотеку. Узнайте, какие варианты финансирования доступны вам, впервые покупающему недвижимость в Таиланде, и как обеспечить лучшие ставки.

Иностранцы могут подать заявку на ипотечный кредит в Таиланде, если они соответствуют определенным требованиям. Эти требования могут различаться в зависимости от банка или кредитора, но некоторые общие требования включают наличие разрешения на работу, действующую визу и счет в тайском банке. Некоторые кредиторы могут также потребовать определенный кредитный рейтинг или уровень дохода. По результатам поиска я обнаружил, что для 30-летнего ипотечного кредита на сумму 3 000 000 ฿ процентная ставка составляет 4,5%. Дополнительную информацию о руководстве по иностранному владению недвижимостью в Таиланде можно найти здесь.

Вопросы для первой покупки дома

Советы тем, кто впервые покупает жилье: через 3 месяца 

5. Подготовьтесь к расходам на переезд

Если вы впервые покупаете жилье, важно быть готовым к расходам, связанным с переездом в новый дом. Эти расходы могут включать в себя наем профессиональных грузчиков, покупку упаковочных материалов и оплату коммунальных услуг. Кроме того, вы можете инвестировать в новую мебель, бытовую технику или предметы домашнего обихода, чтобы сделать ваше новое пространство комфортным и функциональным. Запланировав эти расходы заранее, вы сможете обеспечить более плавный переход к домовладению и избежать финансовых сюрпризов.

6. Поймите конечные затраты

После покупки дома вам понадобится немного денег для немедленного ремонта, модернизации и меблировки дома. Отложите немного денег на эти расходы, чтобы избежать финансового напряжения после покупки. Подумайте о том, чтобы начать с базовой мебели и постепенно со временем создавать декор и стиль вашего дома. Это предполагает подписание договора и передачу права собственности на недвижимость. Важно внимательно прочитать договор и убедиться, что вы понимаете все условия перед его подписанием. Вам также следует нанять юриста, который просмотрит договор и проконсультирует вас по любым юридическим вопросам. Юрист также может помочь Вам с передачей права собственности и регистрацией объекта недвижимости .

Ниже приведены несколько причин, почему вам следует выбрать Таиланд в качестве своего первого дома для покупки в 2023 году. 

Преимущества покупки вашего первого дома в Таиланде

Это множество преимуществ при покупке вашего первого дома в Таиланде. От инвестирования для получения постоянного пассивного дохода до поиска новой главы в жизни. Таиланд — страна с хорошим уровнем жизни, быстрым Интернетом, стабильной экономикой, безопасной и благоприятной средой, за что получила название «Страна улыбок». 

График преимуществ рынка недвижимости Таиланда

Новая жизнь в тропическом раю

Таиланд — привлекательное место для тех, кто впервые покупает недвижимость и хочет начать новую жизнь. Страна, известная своей богатой культурой, теплым климатом и потрясающими пейзажами, предлагает непревзойденное качество жизни. Узнайте, почему так много людей переезжают в Таиланд и как вы можете к ним присоединиться.

Улучшите свой уровень жизни

Стоимость жизни в Таиланде, как правило, ниже, чем во многих западных странах, а это означает, что вы можете позволить себе более крупный и роскошный дом в рамках своего бюджета. В этом руководстве мы рассмотрим лучшие районы и комплексы, которые подойдут начинающим покупателям, ищущим более высокий уровень жизни.

Создайте семью в безопасной и благоприятной среде

Таиланд — это место для семейного отдыха, которое предлагает отличные возможности здравоохранения, образования и отдыха для ваших близких. Узнайте о лучших районах для семей и о том, как найти дом, отвечающий всем вашим потребностям.

Заключение

Покупка вашего первого дома в Таиланде может быть полезным опытом, но важно не торопиться и провести исследование. Понимание рынка недвижимости, юридических аспектов, вариантов финансирования и поиск подходящей недвижимости — все это важные этапы в этом процессе. Мы надеемся, что это руководство предоставило вам всю необходимую информацию, чтобы сделать этот процесс максимально плавным. Сделайте свой первый процесс покупки дома простым и беспроблемным, обратившись сегодня в fazwaz или нажав кнопку «Поиск сейчас», чтобы найти недвижимость, которая соответствует вашим желаниям и потребностям. 

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *