Самый сокровенный секрет Пхукета: Виллы с высокой доходностью

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Отправьтесь в путешествие, чтобы открыть для себя скрытые жемчужины Пхукета, тропического рая на юге Таиланда, который манит путешественников со всего мира своими потрясающими пляжами, кристально чистой водой и пышной растительностью. Учитывая растущий спрос на арендуемую недвижимость, этот райский остров стал не только местом отдыха, но и землей возможностей для тех, кто хочет инвестировать в виллу на Пхукете для продажи и аренды. Но как узнать, куда инвестировать, имея такой большой выбор районов? Вот тут-то мы и вступаем.

Мы здесь, чтобы помочь вам изучить 4 лучших района Пхукета, которые предлагают лучшую доходность от аренды, чтобы вы могли принять обоснованное решение о том, куда вложить свои кровно заработанные деньги. Ищете ли вы безмятежный тропический отдых или шумный район с ночной жизнью, на Пхукете каждый найдет что-то для себя. И при правильных инвестициях вы можете иметь все это – стабильный поток дохода и красивую виллу на Пхукете в отличном месте. Не упустите шанс воплотить свою мечту о райском уголке в реальность.

Что делает Пхукет отличным местом для инвестиций в аренду вилл?

Пхукет — ведущее туристическое направление Юго-Восточной Азии, ежегодно привлекающее миллионы посетителей своими потрясающими пляжами, разнообразной культурой и бурной ночной жизнью. Это идеальное место для отдыха, где можно заняться активным отдыхом на свежем воздухе, от глубоководной рыбалки до подводного плавания. Рынок аренды переживает бум: ставки долгосрочной аренды вилл растут ежегодно из-за растущего числа туристов и эмигрантов, ищущих место для проживания. Высокий спрос на аренду привел к увеличению доходности от аренды. 

Доход от аренды виллы — это сумма, полученная от сдачи вашей виллы в аренду, рассчитанная на основе ежемесячного дохода от аренды и рыночной стоимости недвижимости. Высокая доходность от аренды означает больше заработанных денег. Средняя доходность от аренды вилл на Пхукете составляет 8,5%, а некоторые достигают доходности до 10%, что делает доходность от аренды вилл на Пхукете одной из самых высоких в регионе.

Факторы, которые следует учитывать при выборе района

  • При покупке виллы на Пхукете для сдачи в аренду очень важно оценить несколько ключевых факторов, чтобы обеспечить прибыльный возврат ваших инвестиций. 
  • Во-первых, большое значение имеет расположение объекта недвижимости. Выбирайте районы, расположенные в непосредственной близости от популярных туристических направлений и нетронутых пляжей, чтобы привлечь постоянный поток арендаторов. 
  • Кроме того, оцените доступность местных удобств, таких как продуктовые магазины, рестораны и другие основные услуги, поскольку это повышает привлекательность объекта и увеличивает его потенциал для сдачи в аренду. 

Наконец, обратите внимание на спрос на аренду в этом районе. Выбрав район с устойчивым спросом на аренду, вы можете быть уверены, что ваша недвижимость будет оставаться востребованной и стабильно приносить доход от аренды.

4 лучших района Пхукета по доходности от сдачи вилл

Теперь, когда вы знаете, на что обращать внимание при выборе района на Пхукете для инвестиций в аренду виллы, давайте взглянем на 4 лучших района по доходности от аренды вилл.

Патонг – популярное туристическое направление

Доходность от аренды виллы на Патонге представляет собой доход от инвестиций, полученных от сдачи в аренду виллы в этом популярном туристическом направлении. Патонг — шумный город, известный своей бурной ночной жизнью, потрясающими пляжами и яркой культурой, что делает его привлекательным для туристов и инвесторов в недвижимость. Доходность может варьироваться от 4-10% годовых, в зависимости от местоположения, качества виллы и рыночных условий. Роскошная вилла рядом с пляжем и популярными достопримечательностями приносит более высокую доходность по сравнению со стандартной виллой, расположенной дальше от центра города. Инвестирование в виллу на Патонге может быть выгодным, поскольку существует высокий спрос на арендуемую недвижимость, особенно в пик туристического сезона, а также легкость поиска арендаторов через платформы аренды на время отпуска.

Ката – оживленный пляжный городок

Ката славится своими потрясающими пляжами и оживленной ночной жизнью, привлекающей множество туристов круглый год, что делает ее идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Высокий спрос на аренду на время отпуска приводит к тому, что доходность от аренды составляет 5-7% в год, что выше, чем в других районах Пхукета. 

Чтобы максимизировать прибыль, инвесторам следует выбрать хорошо расположенную, ухоженную виллу рядом с пляжем или в центре Ката с более высокими ставками аренды и заполняемостью. Инвестиции в качественную, современную виллу также привлекают высококлассных арендаторов, повышая доходность от аренды. В заключение, доход от аренды вилл в Ката может предоставить выгодную инвестиционную возможность для тех, кто хочет воспользоваться высоким спросом на аренду на время отпуска.

Пляж Ката с чистой водой и голубым небом

Най Харн – элитное место с большим потенциалом

Най Харн стал лучшим выбором для инвесторов в недвижимость, ищущих недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска с привлекательной доходностью, что делает его отличной инвестиционной возможностью. 

Средняя доходность от аренды вилл на Най Харне составляет 5-7%. Это означает, что на каждый 1 миллион тайских бат, вложенный в виллу, арендодатели получают 50 000-70 000 тайских батов дохода от аренды ежегодно. Однако на доход от аренды в Най-Харне влияют несколько факторов, таких как расположение (виллы рядом с пляжем или в престижных районах приносят более высокую доходность, чем виллы в менее привлекательных районах), качество недвижимости и спрос на аренду для отдыха. В последние годы спрос на аренду на время отпуска в Най Харне вырос, что привело к росту цен на недвижимость. 

Средняя цена виллы с 3 спальнями составляет 16-20 миллионов тайских бат. Несмотря на высокие цены на недвижимость, высокий спрос на аренду на время отпуска сделал инвестирование в виллу на Най Харне выгодным для многих инвесторов в недвижимость.

Банг Тао – малоизвестная драгоценность

Банг Тао, потрясающее, но менее известное место на острове Пхукет, предлагает множество развлечений, включая водные виды спорта, роскошные спа-процедуры и привлекает туристов, благодаря чему аренда вилл представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Со средней доходностью 5-7% годовых, что выше, чем в среднем по Пхукете, из-за высокого спроса на роскошные виллы в этом районе и ограниченного предложения такой недвижимости. инвестировать в Банг Тао разумно, поскольку он все еще относительно неизвестен, имеет низкие цены по сравнению с традиционными местами и потенциал роста по мере того, как все больше туристов открывают для себя его красоту. 

Благодаря своему потрясающему расположению, высокому спросу на роскошные виллы и потенциалу роста, Банг Тао, безусловно, является менее известной жемчужиной, которую стоит изучить.

Советы по увеличению доходности от аренды виллы

Теперь, когда вы знаете лучшие районы Пхукета по доходности от аренды вилл, вот несколько советов, как максимизировать доход от аренды.

Увеличение доходности от аренды виллы на Пхукете начинается с умного исследования. Проанализируйте местный рынок аренды и оцените стоимость недвижимости в вашем районе, чтобы получить представление о потенциале аренды вашей недвижимости. Во-вторых, поддерживайте свою виллу в отличном состоянии, чтобы она была привлекательной для потенциальных арендаторов. 

Рассмотрите возможность повышения стоимости недвижимости за счет обновления или ремонта мебели, чтобы повысить доход от аренды. Кроме того, правильно оценивайте свою недвижимость: не слишком низкую, чтобы упустить максимальную доходность, и не слишком высокую, чтобы она не стала непривлекательной для арендаторов. Следуя этим рекомендациям, вы сможете получить большую отдачу от инвестиций в виллу на Пхукете .

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *