Прибыль от инвестиций в недвижимость на Пхукете.

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Пхукет, самый большой остров Таиланда, известен своими живописными пляжами и пышными тропическими пейзажами. Остров является популярным местом для инвестиций в недвижимость. Поскольку рынок продолжает процветать, важно понимать потенциальную прибыль от инвестиций при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в райском уголке. 

В этой статье мы рассмотрим различные способы, с помощью которых владение недвижимостью на Пхукете может принести прибыль, включая прирост капитала, доход от аренды и налоговые льготы для покупателей жилья. Так что присоединяйтесь к нам, когда мы погрузимся прямо в рынок недвижимости Пхукета и узнаем потенциальную прибыль от инвестиций в владение недвижимостью в тропическом раю.

Высокая доходность от аренды

На Пхукете доход от аренды варьируется в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Например, недвижимость в популярных туристических районах, таких как Патонг и Камала, как правило, имеет более высокую доходность от аренды, чем недвижимость в жилых районах. Кроме того, недвижимость, которая находится в хорошем состоянии и оснащена современными удобствами, с большей вероятностью будет иметь более высокую доходность от аренды .

Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, нет лучшего выбора, чем недвижимость Пхукета. На Пхукете на протяжении многих лет наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости, и эта тенденция, вероятно, продолжится. Это делает инвестиции в недвижимость Пхукета отличным способом получения долгосрочной прибыли.

Повышение стоимости капитала – почему инвестирование в недвижимость Пхукета – хороший выбор

За последние несколько лет стоимость недвижимости на Пхукете выросла на 20% и более, что намного выше, чем в других популярных местах Таиланда. Увеличение прироста капитала в основном связано с увеличением спроса на недвижимость на Пхукете из-за большого количества туристов, посещающих остров каждый год. Увеличение спроса приводит к неуклонному росту цен на недвижимость.

Вторым фактором, обусловленным ростом стоимости недвижимости Пхукета, является ограниченное наличие земли. Поскольку остров продолжает становиться все более популярным и все больше людей покупают недвижимость на Пхукете, доступной земли становится все меньше. Это привело к значительному росту цен, поскольку спрос на недвижимость Пхукета продолжает расти.

Помимо растущего спроса на недвижимость, правительство Таиланда также внесло свой вклад в стимулирование роста рынка недвижимости на Пхукете. Правительство предоставляет стимулы иностранным инвесторам, такие как налоговые льготы и инвестиционные льготы. Государственные схемы еще больше увеличили спрос на недвижимость на Пхукете, что привело к дальнейшему удорожанию капитала.

Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость Пхукета

  • Дома для отдыха на Пхукете пользуются большим спросом, и за последнее десятилетие наблюдается устойчивый рост их предложения. Девелоперы на острове теперь предлагают привлекательные возможности возврата инвестиций (ROI) за счет гарантированного дохода от аренды, предоставляя покупателям солидный прирост капитала.

Инвестиции в Trichada Azure могут рассчитывать на гарантированный годовой доход от аренды в размере 5–7% в течение не менее 3 лет, при этом некоторые проекты предлагают до 15 лет гарантированного дохода от сдачи недвижимости в аренду. Большинство застройщиков выделяют около одного месяца в год владельцам на использование своей недвижимости, а остальную часть года они используют в качестве гостиничного номера, принося владельцу пассивный доход. Управление арендой полностью осуществляется командой менеджеров, что делает его инвестицией без помощи рук.

Более того, некоторые застройщики предлагают выкупить недвижимость по первоначальной цене покупки +10-15% через определенное количество лет. Однако большинство проектов требуют, чтобы владелец использовал стандартный пакет мебели застройщика и ограничивал возможности настройки, чтобы присоединиться к арендному пулу.

Со средней рентабельностью инвестиций в недвижимость на Пхукете, особенно с виллами. Тогда какие районы и районы на Пхукете потенциально могут иметь высокую доходность от аренды и возврат инвестиций. 

Районы для высокодоходных инвестиций на Пхукете

Прежде всего, мы собираемся дать потенциальный процент от вашего возврата инвестиций в 4 лучших района острова Пхукет. Мы в FazWaz рассчитываем потенциальную рентабельность инвестиций в конкретных областях, используя формулу, приведенную ниже: 

  • Рентабельность инвестиций = (годовой доход от аренды – годовые расходы) / общие инвестиционные затраты x 100. 

Чтобы разбить расчет формулы, нужно понять числа, необходимые для каждого расчета:

  1. Годовой доход от аренды — это общий доход от аренды, который вы можете ожидать получать от недвижимости каждый год.
  2. Годовые расходы — это общие затраты, связанные с владением и обслуживанием недвижимости каждый год.
  3. Общая инвестиционная стоимость — это общая сумма, которую вы планируете инвестировать в недвижимость, включая цену покупки и любые дополнительные расходы, такие как затраты на закрытие и ремонт.

Например , Раваи, Пхукет , расположен к югу от острова, известного своими красивыми виллами и пляжами. Тихое и спокойное место, подходящее для семей с множеством международных школ в районе. 

Налоговые льготы при владении недвижимостью на Пхукете

  • Покупка недвижимости на Пхукете может не только обеспечить потенциальную прибыль за счет дохода от аренды и прироста капитала, но также предложить различные налоговые льготы . Эти льготы могут включать вычеты на ремонт и техническое обслуживание, проценты по ипотеке и налоги на недвижимость.
  • Одной из налоговых льгот владения недвижимостью на Пхукете является возможность вычесть расходы, связанные с ремонтом и обслуживанием. Эти расходы могут включать в себя такие вещи, как покраска, ремонт и услуги по уборке. Это может помочь компенсировать затраты, связанные с владением и обслуживанием недвижимости, в конечном итоге увеличивая общую отдачу от инвестиций.
  • Во-вторых, покупатель жилья на Пхукете имеет налоговую льготу – возможность вычесть проценты по ипотеке. Вычет процентных ставок по ипотечным кредитам является значительным преимуществом для владельцев недвижимости, поскольку может помочь снизить общую стоимость заимствования. Кроме того, налоги на недвижимость на Пхукете также не подлежат налогообложению.

По сравнению с другими странами налоговые льготы Пхукета считаются более благоприятными для инвесторов в недвижимость. Например, в США, Великобритании и Австралии действуют более сложные налоговые системы с более высокой налоговой ставкой и меньшими налоговыми льготами для инвесторов в недвижимость.

Владение недвижимостью на Пхукете может стать отличной инвестиционной возможностью, поскольку оно предлагает потенциальную прибыль за счет прироста капитала, доходов от аренды и налоговых льгот. Рынок недвижимости Пхукета в последние годы стабильно растет и считается прибыльным, что делает его отличным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость.

В заключение, покупка недвижимости на Пхукете — это отличная инвестиционная возможность из-за высокого спроса на аренду на время отпуска. Владельцы недвижимости могут получать доход от аренды за счет краткосрочной или долгосрочной аренды, а доход от аренды является хорошим показателем для оценки потенциальной отдачи от инвестиций. Хотя это и не является гарантией прибыли, рынок недвижимости Пхукета считается прибыльным, и инвесторы могут рассчитывать на хорошую прибыль от своих инвестиций.

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *