Понимание роста сектора недвижимости в Таиланде

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Сектор недвижимости в Таиланде в последние годы пережил невероятный рост, привлекая интерес как местных, так и международных инвесторов. Сектор недвижимости оказался инструментальной силой в продвижении экономического процветания страны и открыл множество инвестиционных перспектив. В следующем обсуждении мы рассмотрим основные факторы, которые стимулировали расширение индустрии недвижимости в Таиланде. Сосредоточив внимание на основных факторах, влияющих на сектор недвижимости, и на рисках, которые могут быть связаны с недвижимостью Таиланда.

Государственная политика и инициативы

Правительство Таиланда вводит различные политики и инициативы для стимулирования экономики страны, а сектор недвижимости в последние годы получил выгоду от новой политики. Одной из таких политик является Восточный экономический коридор (ЕЭС), целью которого является превращение восточных провинций Таиланда в центр технологического и промышленного развития. Стимулы ЕЭК, расположенные в провинции Чонбури, таких как Паттайя , Районг и Банг Шон, привлекают значительный объем инвестиций в страну, что приводит к строительству новой инфраструктуры, коммерческих и жилых зданий и современных транспортных систем.

Правительство действительно ввело политику, поощряющую иностранные инвестиции, например Закон об инвестициях в Таиланде , который предлагает налоговые льготы и упрощает процессы для иностранных инвесторов. Эта политика облегчила иностранным покупателям или эмигрантам инвестирование в рынок недвижимости Таиланда, что еще больше способствовало росту сектора недвижимости. Кроме того, Закон об инвестициях в Таиланде поддерживает крупных застройщиков Таиланда, привлекая больше иностранных покупателей, особенно покупателей из материкового Китая, в строящиеся малоэтажные квартиры , что улучшает сектор недвижимости в целом в «Стране улыбок». 

Возрождение туризма 

Стратегическое расположение Таиланда в Юго-Восточной Азии делает его очень привлекательным местом для инвесторов и даже эмигрантов, стремящихся переехать в рай. Страна служит воротами в остальную часть региона, что делает ее идеальным местом для бизнеса, стремящегося расширить свою деятельность. Сектор недвижимости извлекает выгоду из местоположения страны и хорошего уровня жизни по сравнению с соседними странами. Благодаря увеличению спроса на коммерческую и жилую недвижимость как со стороны местных, так и международных инвесторов, а также низким процентным ставкам в последнее время, в секторе недвижимости появилось новое предложение.

Тенденции запуска новых кондоминиумов

Малоэтажная квартира в Таиланде купить

Примечательной тенденцией в сфере недвижимости, на которую следует обратить внимание, является своевременная поставка достаточного количества жилых единиц. График строительства кондоминиумов в Таиланде имеет резкий рост предварительных продаж, что, как следствие, стимулирует рост сектора недвижимости. Кроме того, по сравнению с другими странами Юго-Восточной Азии. Сектор недвижимости Таиланда отличается относительно низкими ценами на недвижимость. В результате Таиланд стал привлекательным местом для покупателей недвижимости, особенно для пенсионеров и экспатриантов из развитых стран, ищущих альтернативное жилье по разумным ценам. Сочетание этих благоприятных факторов, а также природной красоты Таиланда и гостеприимной культуры сделали Таиланд очень популярным местом для покупателей недвижимости.

Рынок недвижимости в Таиланде переживает рост уверенности, о чем свидетельствует резкий рост числа новых объектов, вводимых застройщиками. Ожидается, что стоимость этих новых запусков достигнет 319 млрд бат в 2022 году, что отражает значительный рост на 127% по сравнению с предыдущим годом. Малоэтажные кондоминиумы в Таиланде составляют значительную часть новых объектов, их стоимость выросла на 118% в годовом сопоставлении до 226 млрд бат. Кроме того, стоимость новых квартир выросла до 92 млрд бат, что на 152% больше, чем в прошлом году. Хотя это все еще ниже пикового уровня в 183 млрд бат отклонение вызвано нехваткой рабочей силы, а не отсутствием спроса.

Мы ожидаем, что сектор недвижимости продемонстрирует сильный рост прибыли на 27%. Хотя нехватка рабочей силы и повышение курса бата по отношению к доллару США в 4К22 повлияют на доходы некоторых застройщиков, мы прогнозируем, что прибыль сектора останется неизменной в квартальном сопоставлении в 4К22 и по-прежнему будет демонстрировать рост в годовом сопоставлении. Передача прав многих застройщиков останется устойчивой из-за большого количества невыполненной передачи и решений о переносе запланированной выручки с 1К23П на 4К22П. Это действие уменьшит влияние более высоких комиссий за перевод, что приведет к рекордно высоким годовым доходам AP, BRI, ORI, SC, SIRI и SPALI в 2022 году.

Заключение

Сектор недвижимости Таиланда является процветающим рыночным сектором по ряду причин, таких как государственная политика, рост туризма, стратегическое расположение и разумные цены. Эти элементы создали благоприятную среду для застройщиков и инвесторов, что привело к увеличению количества коммерческих и жилых объектов, особенно малоэтажных многоквартирных домов в стране. Поскольку экономика продолжает расширяться, а правительство вводит дальнейшие меры по привлечению иностранных инвестиций, успех сектора недвижимости, по прогнозам, сохранится. Рынок недвижимости Таиланда представляет собой уникальный шанс как для отечественных, так и для глобальных инвесторов, стремящихся расти и инвестировать.

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *