Нужно ли мне ПЛАТИТЬ НАЛОГ с дохода от АРЕНДЫ В ТУРЦИИ?

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ

Если у вас есть  недвижимость в Турции , в соответствии с турецким налоговым законодательством вы должны платить подоходный налог от сдачи в аренду. Налог уплачивается равными долями два раза в год. Способ оплаты: Банк или Налоговая палата.

Минимальный доход от аренды, не облагаемый налогом, составляет:

На жилье – 6600 турецких лир в год;

Для коммерческой недвижимости – 49 000 турецких лир в год.

Если ваш доход превышает эти пределы, размер налога зависит от размера вашего дохода от аренды (за вычетом минимального необлагаемого налогом дохода):

Поможем купить недвижимость в Турции

В остальных случаях сумма налога зависит от размера прибыли за вычетом минимального размера необлагаемого дохода:

  • до 22 000 лир – 15%;
  • до 49 000 лир – для 22 000 лир дохода налог составляет 3 300 лир, остальная часть суммы – 20%;
  • до 120 000 лир – на 49 000 лир дохода налог составляет 8 700 лир, остальная часть суммы – 27%;
  • до 600 000 лир – на 120 000 лир дохода налог составляет 27 870 лир, остальная сумма – 35%.
  • Свыше 600 000 лир – на 600 000 лир дохода налог составляет 195 870 лир, остальная часть суммы – 40%

Прогрессивный налог не распространяется на юридических лиц, являющихся владельцами недвижимости и сдающих ее в аренду. Они платят фиксированный налог – 20%.

Для уплаты подоходного налога необходимо встать на учет в местном налоговом органе и подать декларацию о доходах в период с 1 по 25 марта. Это можно сделать посредством электронной почты (в этом случае датой принятия декларации считается дата ее отправки), а также почтовой или курьерской службой (датой принятия будет считаться дата получения декларации Налоговой палаты). ).

Кроме того, есть некоторые факторы, которые могут уменьшить ваше налоговое бремя.

  1. Размер дохода может быть уменьшен с учетом средних или фактических расходов (при условии предоставления подтверждения расходов за период в пять лет).
  2. Вы можете уменьшить доход от аренды на 5% от стоимости недвижимости в течение пяти лет после покупки.
  3. Вы имеете право на вычет из дохода от аренды суммы, уплаченной по кредиту, если вы получили ипотечный кредит на покупку недвижимости.
  4. Вы можете платить вмененную арендную плату, если не получаете доход от аренды или он слишком мал. Размер вмененной арендной платы рассчитывается так же, как и рентного налога на такое имущество, но не может быть менее 5% его кадастровой стоимости.
  5. Налоговые органы могут учитывать различные страховые взносы (медицинское страхование, пенсия), стоимость лечения и образования, благотворительные пожертвования и т. д.

Наши эксперты по турецкой недвижимости предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *