Недвижимость на Самуи. Что выбрать?

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Приобретение уже существующей недвижимости на Самуи дает немедленную выгоду, заключающуюся в возможности въехать в нее без промедления. Это очень полезно для людей, которым необходимо быстро переехать. Кроме того, покупка вторичной недвижимости может потенциально обеспечить более выгодные условия, поскольку продавец может быть более склонен вести переговоры о цене и условиях, предоставляя покупателю больше рычагов влияния во время сделки.

Что такое недвижимость вне плана?

Незаконченная недвижимость – это недвижимость, которая все еще находится в стадии строительства или разработки. Эти объекты недвижимости обычно продаются застройщиком напрямую покупателю и могут предлагаться по сниженной цене. Одним из потенциальных преимуществ покупки недвижимости на стадии строительства является возможность более низкой цены по сравнению с покупкой идентичного дома после завершения строительства.

Плюсы покупки недвижимости на стадии строительства

Одним из потенциальных преимуществ покупки недвижимости на стадии строительства на Самуи является возможность меньших первоначальных инвестиций. Застройщики могут предлагать более низкие цены на объекты недвижимости, находящиеся на ранних стадиях строительства, поскольку они стремятся привлечь покупателей. 

Это может дать возможность приобрести недвижимость по более низкой цене, поскольку застройщик может быть более склонен вести переговоры о цене.

Еще одним преимуществом покупки недвижимости на стадии строительства на Самуи является возможность получить выгоду. Инвестируя в недвижимость на стадии строительства , покупатели выходят на рынок до завершения строительства, а это означает, что стоимость недвижимости может увеличиться после завершения строительства. Это представляет собой потенциал для прибыльного возврата инвестиций при продаже.

Наконец, покупка недвижимости на стадии строительства на Самуи дает покупателям возможность получить новейшие архитектурные особенности и предметы роскоши. Застройщики обычно предлагают покупателям варианты индивидуальной настройки, чтобы адаптировать свою недвижимость к своим амбициям. Это может быть выгодным способом приобрести идеальную недвижимость на Самуи.

Минусы покупки недвижимости на стадии строительства

Покупка недвижимости на стадии строительства на острове Самуи сопряжена с риском задержки или даже отмены проекта, что приводит к увеличению времени ожидания завершения строительства объекта. Кроме того, поскольку застройщики часто допускают настройку объекта недвижимости, существует вероятность того, что готовый продукт может не соответствовать ожиданиям покупателя, что может стать серьезным разочарованием.

 Наконец, покупка недвижимости на стадии строительства на Самуи может быть рискованной, поскольку стоимость недвижимости может не увеличиться после ее завершения, что приведет к потенциальным потерям для покупателей.

Что такое вторичная недвижимость?

Вторичная недвижимость – это недвижимость, которая уже построена и продается ее нынешним владельцем. Вторичная недвижимость часто продается по более высокой цене, чем недвижимость на стадии строительства, поскольку она уже завершена и готова к заселению. Тем не менее, покупатели могут иметь больше возможностей для переговоров при покупке вторичной недвижимости, поскольку они могут договариваться о цене, условиях и условиях с продавцом.

Контраст цен между строящейся и вторичной недвижимостью на острове Самуи может колебаться в зависимости от таких факторов, как местоположение, размер и качество. Обычно недвижимость на стадии строительства обходится дешевле, чем недвижимость, перепродаваемая. Например, апартаменты с 1–2 спальнями могут стоить примерно 3–5 миллионов тайских бат.

 Для сравнения, вторичная недвижимость аналогичного размера может стоить около 5-10 миллионов бат, при этом более значительная недвижимость и апартаменты класса люкс продаются по более высоким ценам. Однако существуют потенциальные риски, связанные с объектами вне плана, такие как задержки и изменения окончательного проекта. Покупателям крайне важно взвесить свой выбор и обратиться за советом к авторитетным агентам по недвижимости, прежде чем принять решение.

Плюсы покупки вторичной недвижимости

Приобретение уже существующей недвижимости на Самуи позволяет немедленно въехать в нее. Это удобно для тех, кому нужно быстро переехать. Перепродажа недвижимости может обеспечить более выгодные условия, поскольку продавцы могут быть более склонны вести переговоры о цене и условиях, предоставляя покупателям больше рычагов влияния во время сделки. 

Наконец, покупка вторичной недвижимости на Самуи может предоставить покупателям доступ к более широкому спектру объектов недвижимости и мест . Покупатели получают доступ к значительно большему спектру недвижимости, поскольку недвижимость уже построена, а не находится в стадии строительства.

Минусы покупки вторичной недвижимости

Приобретение уже существующей недвижимости на Самуи может потребовать более высоких затрат, поскольку недвижимость уже строится. Это также может создать риск того, что недвижимость не будет соответствовать желаемой эстетике или функциональности покупателя. Кроме того, готовый статус недвижимости исключает возможность ее повышения, что потенциально может привести к финансовым потерям для покупателя.

 

Распространенные проблемы при покупке недвижимости на Самуи

При покупке недвижимости на Самуи существует несколько распространенных проблем, о которых покупателям следует знать. Вот несколько дополнительных соображений, которые следует иметь в виду:

  • Финансирование: Возможности финансирования покупки недвижимости на Самуи могут быть ограничены для нерезидентов. Прежде чем начинать поиск недвижимости, важно изучить и понять доступные варианты.
  • Техническое обслуживание и содержание: Владение недвижимостью на острове Самуи, как и везде, требует постоянного обслуживания и содержания. Если вы не являетесь жителем острова, вам может быть сложно выполнять эти обязанности. Рассмотрите возможность найма управляющей компании для оказания помощи в обслуживании и обслуживании.
  • Культурные различия: Таиланд имеет уникальную культуру, и важно понимать и уважать эти культурные различия при покупке недвижимости. Например, принято снимать обувь перед входом в дом, и существуют особые правила обращения к пожилым людям.

В целом, крайне важно ознакомиться с юридическими требованиями и процессами. Крайне важно подтвердить право собственности на землю и обеспечить надлежащую регистрацию в Земельном управлении. Кроме того, важно иметь в виду, что процесс покупки может занять некоторое время и могут возникнуть непредвиденные задержки. Несмотря на это, инвестирование в недвижимость на Самуи может быть мудрым решением, если вы проявите должную осмотрительность и обратитесь за советом к эксперту. Тогда вы можете быть уверены, что получите максимальную рентабельность инвестиций в свою недвижимость на Самуи .

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *