Найдите идеального кредитора для кондоминиумов в Бангкоке

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Покупка квартиры на продажу в Бангкоке — это момент, меняющий жизнь, и путь к владению домом своей мечты требует тщательного исследования, планирования и подготовки. Важнейшей частью этого пути является поиск подходящего кредитора для финансирования покупки вашей квартиры в Бангкоке. Учитывая множество кредиторов в Бангкоке, сделать правильный выбор может быть непросто. Но не волнуйтесь! Это руководство упростит ваш поиск идеального кредитора.

Вы откроете для себя различные варианты ипотечного кредита, доступные в Бангкоке, познакомитесь с ведущими кредиторами города, узнаете о необходимых документах и ​​понимании, необходимых для подачи заявки на кредит, а также получите советы по обеспечению безопасности. лучшее предложение. Приготовьтесь испытать волнение владения собственной квартирой в Бангкоке.

Последнее обновление: кредит на покупку жилья.

Получите подробную информацию о процентных ставках на жилье, которые должен знать каждый покупатель жилья! По определению Банка Таиланда, процентные ставки на жилье относятся к процентной ставке по жилищному кредиту, независимо от типа недвижимости. Хотя в большинстве кредитов используется метод расчета плавающей ставки, тип кредита определяется на основе финансовых возможностей заемщика, что может привести к более частому использованию метода расчета с фиксированной ставкой.

Каждый месяц Банк Таиланда устанавливает процентные ставки по потребительским кредитам для жилищных кредитов каждого банка, включая MLR, MRR или MOR. Это позволяет каждому банку рассчитать процентную ставку для каждого типа кредита. По состоянию на март 2023 года семь ведущих банков, а именно Государственный жилищный банк, Банк Аюдхья, Крунг Тай Банк, Бангкокский банк, Государственный сберегательный банк, Касикорн Банк и Сиамский коммерческий банк, предлагают низкую среднюю трехлетнюю процентную ставку, которая соответствует финансовым возможности заемщиков, исходя из текущих экономических условий.

При сравнении процентных ставок в период с февраля по март 2023 года миллионный жилищный кредит, фаза 2, от Государственного жилищного банка по-прежнему имеет самую низкую среднюю процентную ставку за три года, колеблющуюся на уровне 1,99%. Это отличная новость для покупателей жилья, желающих создать семью, или для покупателей жилья престарелых. С фиксированным взносом в размере 5000 бат за каждый взнос до 84 первых взносов (при кредите в 1,2 миллиона бат и максимальном сроке рассрочки 40 лет) эту возможность нельзя упустить! Юридическая сделка продлится до 30 декабря 2023 года или до момента предоставления банком полного кредита в рамках бюджета проекта.

Что означает MLR, MRR или MOR?

MLR, MRR и MOR — финансовые термины, относящиеся к процентным ставкам в банковской сфере. 

  1. Минимальная кредитная ставка (MLR) — это минимальная процентная ставка, которую банк или финансовое учреждение может взимать со своих клиентов по кредитам. Эта ставка устанавливается центральным банком и зависит от нескольких экономических факторов, таких как уровень инфляции, курсы обмена валют и общее состояние экономики.
  2. Минимальные резервные требования (MRR) — это сумма денег, которую банк или финансовое учреждение обязано держать в резерве в центральном банке. Эта мера гарантирует, что у банка будет достаточно денежных средств для удовлетворения потребностей клиентов и поддержания финансовой стабильности.
  3. Маржа сверх базовой ставки (MOR) — это дополнительная процентная ставка, которую банк или финансовое учреждение взимает со своих клиентов сверх базовой ставки, которая обычно представляет собой MLR или MRR, установленную центральным банком. Факторы, определяющие MOR, включают кредитоспособность заемщика, тип кредита и срок кредита.

Крайне важно понимать эти финансовые условия, чтобы принимать обоснованные решения при получении кредитов или управлении финансами. Целесообразно изучить и сравнить процентные ставки от различных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Как найти подходящего кредитора

Поиск идеального кредитора для вашей квартиры в Бангкоке на продажу может показаться сложной задачей, поскольку на выбор так много вариантов. Главное — провести исследование. Проанализируйте различных кредиторов в вашем списке и сравните их ставки, условия и услуги. Получите ценную информацию, читая отзывы других клиентов и узнавая, что отличает каждого кредитора.

Когда у вас есть список ваших главных претендентов, пришло время построить с ними отношения. Познакомьтесь с кредиторами и их командами, задайте вопросы об их кредитных продуктах и ​​услугах и убедитесь, что вы полностью понимаете их условия. Доверие имеет решающее значение, поэтому крайне важно сотрудничать с авторитетным кредитором, который стремится найти финансовое решение, соответствующее вашим конкретным потребностям.

Крупнейшие кредиторы Бангкока

Рынок недвижимости и спрос на ипотечные кредиты в последние годы неуклонно росли. Есть много банков и финансовых учреждений, которые предлагают ипотечные кредиты в Бангкоке, но какие из них лучше?

Последние данные показывают, что GH Bangkok, Government Savings Bank и Bangkok Bank входят в тройку крупнейших кредиторов Бангкока в 2023 году. 

  1. GH Bangkok, или Государственный жилищный банк , предлагает продукты ипотечного кредитования с низкими процентными ставками, гибкими условиями погашения и отличным обслуживанием клиентов. Они даже предоставляют специальные программы кредитования для тех, кто впервые покупает жилье, и для людей с низкими доходами.
  2. Государственный сберегательный банк также является ведущим кредитором в Бангкоке, предлагая широкий спектр продуктов ипотечного кредитования как с фиксированными, так и с плавающими процентными ставками. Банк известен своим быстрым и эффективным процессом одобрения кредита, что делает его популярным выбором для многих покупателей.
  3. Bangkok Bank , один из крупнейших коммерческих банков Таиланда , также является ведущим кредитором Бангкока. Они предлагают различные продукты ипотечного кредитования, включая фиксированные и переменные процентные ставки, гибкие условия погашения, а также онлайн-заявку на кредит и услуги по управлению.

Хотя эти три являются ведущими кредиторами, есть много других банков и финансовых учреждений, которые предлагают ипотечные кредиты в Бангкоке . Потенциальные покупатели должны изучить и сравнить кредитные продукты и процентные ставки, предлагаемые различными кредиторами, чтобы найти лучший вариант, соответствующий их потребностям и бюджету.

Сравните процентные ставки и комиссии каждого банка.

Когда дело доходит до получения кредита на покупку жилья, каждый банк имеет свои собственные процентные ставки и комиссии. Вот почему крайне важно проанализировать все доступные нам варианты и сравнить их в разных измерениях. Конечно, процентные ставки важны, но нам также необходимо учитывать и другие факторы, такие как комиссии, срок кредита и рассрочка платежа.

Хотя некоторые банки могут предлагать более низкие процентные ставки, они также могут предоставить нам возможность погасить кредит в течение более длительного периода. Это может привести к выплате большего процента в целом. Важно иметь в виду, что каждый банк имеет разные условия и может предлагать фиксированные процентные ставки в течение ограниченного времени или плавающие процентные ставки, которые колеблются в зависимости от экономики.

Чтобы принять лучшее решение для наших нужд, нам следует сравнить и рассмотреть несколько предложений. Подача заявки на кредит как минимум в трех банках может предоставить нам больше возможностей и помочь нам найти наиболее подходящий вариант. Банки оценят наш риск и бремя, прежде чем утвердить сумму кредита и предложить процентные ставки. Если мы считаемся клиентом с низким уровнем риска, стабильным доходом и ясным источником дохода, банк может одобрить большую сумму кредита и предложить более низкие процентные ставки. Однако, если мы считаем, что мы относимся к группе высокого риска, банк может не утвердить желаемую сумму или проценты или, что еще хуже, вообще отклонить нашу заявку на ипотечный кредит. Поэтому важно быть финансово подготовленным и провести комплексную проверку перед подачей заявки на кредит.

Какой банк мне выбрать? 

Если вы иностранец и ищете кредит на покупку квартиры в Бангкоке. Согласно исследованиям Kasikorn , Kasikorn Bank — лучший выбор для вас! Этот ведущий кредитор предлагает конкурентоспособные процентные ставки, гибкие условия погашения и простой процесс подачи заявки на кредит. Хотя доступны и другие банки и финансовые учреждения, Kasikorn Bank выделяется как лучший вариант для иностранных покупателей. Обязательно проведите тщательное исследование и сравните кредитные продукты и процентные ставки, предлагаемые различными кредиторами, включая Kasikorn Bank, чтобы найти тот, который идеально соответствует вашим конкретным потребностям и бюджету.

Советы, как получить лучшее предложение от кредитора

После того, как вы нашли идеального кредитора в Бангкоке, важно убедиться, что вы получите лучшее предложение, которое имеет решающее значение после того, как вы нашли идеального кредитора в Бангкоке. Ниже приведены некоторые советы по ведению переговоров о лучших условиях с кредитором:

  • Присмотритесь к ценам и оцените ставки, предлагаемые различными кредиторами.
  • Стремитесь получить максимально выгодные условия и обстоятельства.
  • Если ваш кредитный рейтинг высок, запросите пониженную процентную ставку.
  • Чтобы снизить ежемесячные платежи, подумайте о том, чтобы взять кредит на более короткий срок.
  • Прежде чем обращаться за кредитом, погасите непогашенную задолженность.
  • Всегда читайте мелкий шрифт и уточняйте все, что вам непонятно, задавая вопросы.

Следуя этим советам, вы можете быть уверены, что получите лучшее предложение от своего кредитора в Бангкоке.

Покупка квартиры в Бангкоке может стать захватывающим и полезным опытом. С подходящим кредитором вы можете найти идеальный кредит, который соответствует вашим потребностям. Следуя советам, изложенным в этой статье, вы сможете найти идеального кредитора и получить самую выгодную сделку на продажу своей квартиры в Бангкоке. Так что начните исследовать кредиторов и начните поиск идеального кредитора уже сегодня!

Заключение

В заключение, поиск подходящего кредитора для получения кредита на покупку дома или квартиры имеет решающее значение для обеспечения наилучшей сделки для ваших инвестиций. Учитывая последние новости о кредитах на покупку жилья, важно сравнить процентные ставки и комиссии каждого банка, чтобы принять обоснованное решение. GH Bangkok, Government Savings Bank и Bangkok Bank входят в число крупнейших кредиторов Бангкока, предлагая широкий спектр кредитных продуктов с гибкими условиями погашения и низкими процентными ставками. Тем не менее, есть много других банков и финансовых учреждений на выбор, в том числе Kasikorn Bank — лучший выбор для иностранных покупателей! Они предлагают низкие процентные ставки, гибкие условия погашения и простой процесс подачи заявки на кредит. Проведите исследование и сравните кредитные продукты от различных кредиторов. Следуя этим советам, как получить лучшее предложение от кредитора, вы сможете найти идеального кредитора для квартир в Бангкоке и воплотить в реальность свою мечту о владении домом в шумной столице Таиланда. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам за любым советом, который может вам понадобиться.

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *