Какова средняя стоимость квартиры в Бангкоке

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Вы здесь, чтобы сравнить средние цены на квартиры в Бангкоке. Вы находитесь в нужном месте. Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать цены на квартиры в Бангкоке. Давайте углубимся и изучим средние цены на квартиры в Бангкоке в зависимости от местоположения и размера. И как будто этого недостаточно, мы также предоставим вам демонстрацию самых горячих новостроек в сфере кондоминиумов в Бангкоке. Пришло время воплотить вашу мечту о владении кондоминиумом в Бангкоке в реальность. Давайте начнем!

Текущие рыночные цены на квартиры в Бангкоке

Бангкок славится своим разнообразием квартир, рассчитанных на разный образ жизни и бюджет. Стоимость этих квартир зависит от различных факторов, таких как местоположение, удобства, размер и виды. Центральные районы, такие как Сиам, Чит Лом и Сукхумвит, расположенные ближе к центру города, как правило, стоят дороже: около 50 000 ฿ за квадратный метр. Роскошные квартиры в тех же местах стоят до 150 000 ฿ за квадратный метр. Квартиры-студии стоят примерно 2 миллиона фунтов стерлингов, а квартиры с 3 спальнями могут стоить до 50 миллионов фунтов стерлингов. 

В первой половине 2023 года средняя цена квартиры в Бангкоке составила 10 622 274 ฿. Давайте углубимся в конкретные районы и их среднюю стоимость для квартир с 1 спальней (1BR), 2 спальнями (2BR) и 3 спальнями (3BR).

Средняя цена квартир с 1 спальней составляет 10 559 492 бата, что является популярным в районах Сукхумвита, включая Пхра Кханонг, Асоке, Ваттана и Банг На .

Переходя к квартирам с 2 спальнями, средняя цена составляет 10 538 936 бат. Эти подразделения преимущественно находятся в таких районах, как Рама 9 и Кхлонг Той, расположенных недалеко от внешнего кольца центра города, а не в самом его центре.

Средняя цена квартир с 3 спальнями составляет около 10 119 720 ฿. Эти объекты в основном расположены в центре города, уделяя значительное внимание вторичному рынку.

Средняя цена по сравнению с типом квартиры

Сравнить среднюю цену на кондоминиум в Бангкоке по сегментам

Кондоминиумы в Бангкоке доступны во многих типах. Сравнение всех типов квартир от элитного сегмента до бюджетного сегмента. Информация ниже поможет вам принять решение при покупке квартиры в Бангкоке.

По данным Fazwaz за первую половину года, средняя цена продажи квартиры в Бангкоке составит 5 760 000 ฿, что делает ее привлекательным вариантом для покупателей. Средняя цена за квадратный метр составляет около 148 000 ฿, что является ориентиром для оценки стоимости. Благодаря ошеломляющему количеству вариантов, целых 15 888 квартир на продажу в различных районах Бангкока, где вы можете купить свой новый дом.

На цену квартир в Бангкоке влияют такие факторы, как размер и количество спален. Средняя цена квартиры-студии в Бангкоке — 3 270 000 ฿. 

Если требуется немного больше места, квартира с одной спальней стоит в среднем около 5 510 000 ฿. 

Те, кому нужна дополнительная площадь, покупают квартиру с двумя спальнями по средней цене 13 400 000 ฿. 

Роскошная и просторная квартира с тремя спальнями может похвастаться средней ценой 32 400 000 ฿. 

Наконец, для тех, кто стремится к роскоши, доступна квартира с четырьмя спальнями по средней цене 51 100 000 ฿. Эта информация о ценах предоставляет ценную информацию потенциальным покупателям в поисках идеальной квартиры в Бангкоке.

Такие типы квартир считаются выгодными по следующим причинам:

  • Они расположены в хороших районах с отличными удобствами и инфраструктурой.
  • Они хорошо построены и содержатся в хорошем состоянии.
  • Они обеспечивают хороший возврат инвестиций за счет дохода от аренды.
  • У них есть потенциал для повышения стоимости.

Средняя стоимость покупки кондоминиума в Бангкоке 

Ожидается, что прогнозируемая средняя стоимость квартиры в Бангкоке, выставленной на продажу, достигнет 60 000 фунтов стерлингов за квадратный метр, что отражает растущий спрос и улучшение экономики города. 

Спрос и предложение являются основными движущими силами цен на квартиры в Бангкоке. Когда доступных квартир больше, чем покупателей, цены падают, а более высокий спрос при ограниченном предложении приводит к росту цен. На динамику влияют такие факторы, как потенциал соседства, удобство, доступность и предстоящие проекты кондоминиумов . Районы с высоким спросом и ограниченным количеством земли, такие как Сиам, Чит Лом, Пхром Фонг, Он Нут, предлагают многообещающие возможности для повышения цен. Понимание этих факторов помогает принять обоснованное решение о покупке квартиры в Бангкоке.

Факторы, влияющие на цену кондоминиума в Бангкоке

Стоимость квартиры в Бангкоке определяется несколькими важными факторами. Во-первых, имеет значение местоположение, поскольку квартиры, расположенные ближе к центру города, обычно стоят дороже из-за удобного доступа к общественному транспорту и наличия большего количества удобств. Такие центральные квартиры, как правило, имеют привлекательный вид и высококлассные характеристики. 

Во-вторых, размер квартиры влияет на стоимость: большие площади предлагают больше удобств. В-третьих, важным фактором является развитие многоквартирных домов: роскошные проекты обычно продаются по более высоким ценам, чем недорогие. 

Наконец, дополнительные функции, предлагаемые квартирой, такие как вид на реку или городской пейзаж, а также доступ к бассейнам или тренажерным залам, также могут повысить цену. Рассматривая покупку квартиры в Бангкоке, важно взвесить эти факторы, чтобы определить, какая из них лучше всего соответствует вашим потребностям.

Более того, процентные ставки, установленные Банком Таиланда, оказывают значительное влияние на цены квартир в Бангкоке. Низкие ставки делают заимствования более доступными, повышая спрос и цены. И наоборот, повышение ставок может снизить спрос и привести к снижению цен. Текущая низкая ставка в 0,50% способствовала увеличению спроса и быстрому росту цен, но потенциальное повышение ставок в будущем может повлиять на рынок.

Цена на дома в безусловном владении также влияет на цены квартир, поскольку рост цен в безусловном владении приводит к увеличению спроса на более доступные альтернативы кондоминиумам.

Плата за обслуживание влияет на доступность, а более высокая плата может снизить цены. Эффективное управление многоквартирным домом, отраженное в здоровом резервном фонде, может повысить его стоимость.

Наконец, геополитическая напряженность, торговая политика и изменения в налоговом регулировании также могут повлиять на цены. Внимательное наблюдение за этими факторами имеет решающее значение для лучшего понимания их потенциального влияния на цены. Хотя прогнозирование будущих изменений цен является сложной задачей, анализ экономических и геополитических факторов может помочь в составлении обоснованных прогнозов.

Лучшие квартиры в кондоминиуме

В Бангкоке можно купить 3 лучшие квартиры. Зависит от прошлых тенденций покупателей жилья и предложений FazWaz.

  1. Noble Form Thonglor : проект высотного кондоминиума на 546 жилых единиц. Наслаждайтесь роскошными удобствами, такими как бассейн Sky Lagoon, Sky Garden с развлечениями на весь день, лаунж и библиотека и многое другое. Отель Noble Form Thonglor располагается в городе Тонг Ло, неподалеку от таких популярных мест, как J Avenue, 72 Courtyard и The Commons. Благодаря легкому доступу к основным дорогам и железнодорожным вокзалам поездка на работу становится проще простого. Квартиры созданы для комфорта. Приобретите здесь квартиру-студию по цене от 7,3 миллиона тайских бат.  
  2. Origin Plug and Play Ramkhamhaeng Triple Station : этот будущий многоэтажный кондоминиум предлагает 482 эксклюзивных квартиры. На каждом этаже всего 25 двухэтажных номеров с высотой потолков 4,2 метра. Наслаждайтесь широким обзором и полезными рабочими пространствами. На территории отеля имеются многочисленные удобства, такие как бассейн, сады, тренажерный зал и круглосуточная охрана. Он расположен в будущем узле с легким подъездом и будущим железнодорожным вокзалом. Купите квартиру с одной спальней за 3 миллиона бат. 
  3. Metro Luxe Rama 4 : Один из лучших проектов малоэтажных кондоминиумов в Бангкоке имеет 8 этажей и 478 жилых квартир. В кондоминиумах есть такие удобства, как открытый бассейн и тренажерный зал. Он находится рядом со многими удобствами и станцией BTS Ekkamai. Кондоминиумы с одной спальней начинаются от 3,2 миллиона бат, а квартиры с двумя спальнями — от 5,9 миллиона бат .

Лучшие квартиры в кондоминиуме

Заключение

По данным на первое полугодие 2023 года средние цены на квартиры в Бангкоке были следующими: 1BR – 10 559 492 бата (районы Сукхумвит и Банг На), 2BR – 10 538 936 бат (Рама 9, Клонг Той) и 3BR – 10 119 720 бат (в основном в центр города и вторичный рынок). 

Если вас интересуют известные кондоминиумы в Бангкоке, возможно, вам стоит обратить внимание на Noble Form Thonglor, Origin Plug and Play Ramkhamhaeng Triple Station и Metro Luxe Rama 4. Но как найти подходящий вариант среди такого большого количества доступных вариантов? ? Ответ прост: исследуйте и собирайте информацию, сравнивайте варианты и понимайте рынок. При тщательном рассмотрении вы сможете найти квартиру, которая соответствует вашим потребностям и предлагает комфортное проживание в Бангкоке. Так почему бы не начать поиск сегодня и не найти свой идеальный дом в этом оживленном городе?

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *