Какие преимущества даёт ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ

Покупая недвижимость в Турции, следует учитывать, что она потребует эксплуатационных расходов.

Они включают:

  • регистрация права собственности, ТАПУ;
  • ежегодный налог на имущество;
  • счета за коммунальные услуги;
  • ежемесячная плата за содержание имущества (айдат).

Поможем купить недвижимость в Турции

Налог на имущество уплачивается ежегодно. Сумма налогового платежа рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Ставка налога зависит от типа недвижимости и того, находится ли она на территории городского муниципалитета. Таким образом, ставка на недвижимость, расположенную на территории/за пределами городского муниципалитета, следующая:  

  • жилая недвижимость – 0,2% – 0,1%;
  • коммерческая недвижимость – 0,4% – 0,2%;
  • земля без разрешения на строительство – 0,2% – 0,1%;
  • земля под строительство – 0,6% – 0,3%.

Налог на имущество уплачивается ежегодно. Оплата может быть разделена на два равных платежа. Первый платеж должен быть произведен с 1 по 31 мая, второй – с 1 по 30 ноября.  

Айдат – плата за поддержание девелоперского проекта. Айдат включает в себя расходы на электричество и воду в местах общего пользования, уход за садом, бассейном, уборку подъездов, обслуживание лифта, охрану и другие услуги. Размер айдата устанавливается управляющей компанией или советом жильцов и выплачивается собственниками недвижимости ежемесячно.

В перечень коммунальных платежей входят платежи за электричество, воду и газ. Компании, предоставляющие данные услуги, ежемесячно собирают показания счетчиков для выставления счетов. Коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно.

В Турции трехфазные счетчики электроэнергии установлены с 21 января 2014 года. Эти счетчики имеют программируемую систему автоматического изменения тарифа, которая срабатывает в зависимости от времени суток. Тарифы разделены на три часовых пояса: дневной (06:00 – 17:00), пиковый (17:00 – 22:00) и ночной (22:00 – 06:00). Самые низкие тарифы – для ночной зоны, самые высокие – для пиковой зоны. Для тех, у кого установлены счетчики старого типа, применяется один тариф, с фиксированной стоимостью 1 киловатт/час.

Водоснабжение находится в ведении муниципалитета. Каждый муниципалитет устанавливает свою ставку в зависимости от типа недвижимости. Расход воды рассчитывается по счетчику. Помимо потребленной воды, в счет входит оплата таких налогов, как НДС (8%), экологический налог, размер которого зависит от местоположения, вывоз мусора, который составляет 5% от счета за воду.

В Турции централизованное газоснабжение имеется не во всех населенных пунктах. Поэтому многие используют газовые баллоны, стоимость которых зависит от объема. Как правило, используется баллон домашнего типа объемом 12 м3, который стоит 103 лиры. Этот тип бутылок предназначен только для приготовления пищи.   

Услуги фиксированной связи и Интернета зависят от выбранного вами пакета.

Наши эксперты по турецкой недвижимости предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *