Какие НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ нужно ПЛАТИТЬ В ТУРЦИИ?

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ

При выборе страны для покупки недвижимости следует также учитывать размер налоговых сборов и то, как работает налоговая система для иностранных владельцев недвижимости.

 Турция предлагает гораздо более дружественную налоговую политику, чем многие другие страны, и является хорошим выбором для иностранцев, которые думают инвестировать в зарубежную недвижимость.

Поможем купить недвижимость в Турции

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В Турции иностранные и местные владельцы недвижимости платят одинаковые налоги. При покупке дома ставка составляет 4% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вам придется платить 0,3% от дохода от аренды. В некоторых случаях при продаже недвижимости вам также придется заплатить подоходный налог.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Доход, который получает продавец при продаже недвижимости, облагается налогом.
Налогообложение юридических и физических лиц различно. Согласно Закону № 5520 о подоходном налоге, статья 1, корпоративная прибыль облагается корпоративным налогом.

Для физических лиц, владеющих недвижимостью более 5 лет, налог с продаж не предусмотрен. Однако при покупке и продаже дома продавец и покупатель платят налог в размере 4% от кадастровой стоимости объекта недвижимости в равных долях.

Если недвижимость находится в собственности менее 5 лет, продавец должен уплатить налог с разницы между ценой, указанной в ТАПУ, и новой стоимостью, которая определена комиссией и указана в новом ТАПУ. Размер налога в 2020 году варьируется в пределах 15 – 40%. 

Важно уведомить власти о том, что вы продаете свою недвижимость, в течение 15 дней с момента совершения сделки. По налоговым ставкам в 2020 году разница между расходами до 22 000 лир налогом не облагается. В случае превышения этой суммы продавец будет обязан уплатить подоходный налог.

При снижении размера дохода от реализации имущества органы власти имеют право провести собственную оценку имущества и определить размер дохода по результатам этой оценки.

Наши эксперты по турецкой недвижимости предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *