Тапу

Тапу — это официальный документ, подтверждающий, что вы являетесь законным владельцем недвижимости. 

Этот сертификат дает владельцу юридическое право собственности на имущество, и это право не может быть оспорено в суде. Тапу выдается Земельным кадастровым управлением.

Красное ТАПУ выдается, если вы стали владельцем земельного участка с построенным объектом недвижимости и в этом свидетельстве указаны:

Поможем купить недвижимость в турции

1. Область
2. Район, район или город
3. Квартал, квартал
4. Населенный пункт, город, село
5. Улица, проспект
6. Местоположение
7. Фотография собственника
8, 9, 10. Положение (координаты) участка
11 Характеристики участка (из Управления кадастрового управления)
12, 13, 14, 15. Подробный чертеж участка с указанием того, что именно принадлежит новому собственнику
16. Состояние имущества, принадлежащего новому собственнику (Тип имущества)
17. Стоимость приобретаемого имущества
18. Сведения о предыдущем собственнике(ах)
19. Сведения о нынешнем собственнике(ах)
20. Номер ТАПУ предыдущей регистрации (меняется после каждой передачи права собственности)
21. Дата приобретения Объекта недвижимости владельцем предыдущий владелец
22. Регистрационные данные нового ТАПУ
23. Дата приобретения Объекта нынешним владельцем
24. Печать и подпись директора Управления кадастрового управления

Голубое ТАПУ выдается на земельный участок без разрешения на строительство. Он содержит следующее:

1. Провинция
2. Район, район или город
3. Уезд
4. Квартал, квартал
5. Населенный пункт, город, село
6. Улица, проспект
7. Местоположение
8. Фотография собственника
9. Налоговый номер
10. Оценочная стоимость
11, 12 , 13. Номер участка
14, 15, 16. Детальная схема участка
17. Тип недвижимости
18. Граница территории
19. Цель покупки
20. Собственник
21. Номер ТАПУ предыдущей регистрации (меняется после каждого перехода права собственности)
22. Дата приобретения Объекта предыдущим владельцем
23. Регистрационные данные нового ТАПУ
24. Дата приобретения Объекта нынешним владельцем
25. Печать и подпись директора Управления кадастрового управления

При покупке недвижимости следует учитывать следующее:

Регистрация недвижимости требует присутствия обеих сторон или их официальных представителей.

Если одна из сторон не говорит по-турецки, требуется присяжный переводчик.

Фактический адрес объекта покупки должен быть таким же, как и в ТАПУ.

Юридическая проверка Тапу. Вам необходимо убедиться, что приобретаемая вами недвижимость не обременена.

Если вы покупаете строящуюся недвижимость, вам необходимо проверить, есть ли у вашего застройщика план строительства и разрешение на строительство. Если недвижимость, которую вы покупаете, уже построена и готова к заселению, вам необходимо попросить продавца предоставить документ, подтверждающий, что у недвижимости нет долгов по налогам, воде или электричеству.

Данные о первой регистрации хранятся в Кадастровом архиве. Если Тапу утеряно, вы можете оформить его повторно. Для этого вам просто нужно будет оплатить гербовый сбор.

Наши эксперты по турецкой недвижимости предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *