6 простых шагов, чтобы купить виллу на Пхукете из-за границы

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Тенденция к удаленной покупке недвижимости растет благодаря достижениям в области технологий и усилиям опытных агентов по недвижимости. Благодаря виртуальным турам и впечатлениям от виртуальной реальности покупатели теперь могут просматривать недвижимость, не выходя из собственного дома, не оставляя работу или семью. Кроме того, пандемия COVID-19 также сыграла свою роль в этом сдвиге, поскольку люди избегают личного общения, чтобы уменьшить распространение вируса. В целом, удаленная покупка недвижимости предлагает покупателям удобство, гибкость и спокойствие.

В этом блоге мы расскажем о шести основных шагах по покупке виллы на Пхукете из-за границы, включая исследование рынка недвижимости Пхукета, поиск опытного агента по недвижимости, выбор идеальной недвижимости, найм местного юриста, финансирование вашей покупки и завершение покупки. . Этот процесс может показаться пугающим, но при должной подготовке и знаниях вы легко справитесь с ним.

Шаг 1: Изучите рынок продажи вилл на Пхукете

Первый шаг при покупке недвижимости за границей требует тщательного изучения рынка недвижимости Пхукета. Обязательно ознакомиться с доступными вариантами недвижимости, понять типичные цены и определить желаемые районы. Чтобы получить более глубокое представление о рынке недвижимости на Пхукете, тенденциях, ценах и горячих точках , ознакомьтесь со статьей здесь. Рекомендуется просмотреть местные объявления, оценить цены и получить представление о тенденциях рынка. 

Кроме того, посещение веб-сайтов местных агентов по недвижимости может дать ценную информацию о доступных для продажи виллах на Пхукете . Прежде чем завершить покупку, необходимо изучить местные законы и правила, которые могут повлиять на транзакцию, чтобы обеспечить ее бесперебойность. Очень важно ознакомиться с процессом покупки на Пхукете.

Шаг 2: Найдите опытного агента по недвижимости

Когда дело доходит до покупки недвижимости удаленно, ключевым моментом является работа с профессиональным агентом, который обладает глубоким пониманием местного рынка и может помочь в выборе подходящей недвижимости. Потратьте время на поиск различных агентов и выберите того, у кого есть опыт работы на рынке недвижимости Пхукета. Кроме того, важно убедиться, что агент имеет похвальную репутацию и ему можно доверять. 

Опытный агент по недвижимости может сыграть решающую роль при удаленной покупке недвижимости. Они могут взять на себя всю работу, предоставить экспертную консультацию и помочь обеспечить гладкость процесса. Очень важно иметь подходящего агента, который сможет помочь вам найти идеальную виллу. 

Шаг 3: Найдите виллу своей мечты

  • Найдя опытного агента по недвижимости, укажите ему свои предпочтения в отношении недвижимости, например, застройщик или вторичная недвижимость , ваш бюджет, размер и стиль недвижимости, количество спален и ванных комнат, желаемое местоположение, окружающие удобства. и такие районы, как Патонг, Карон и Банг Тао, чтобы упростить процесс поиска и найти наиболее подходящий для вас вариант. 
  • Чтобы поиск прошел гладко, сообщите им о предпочитаемом вами способе связи. Ваш агент запланирует удаленную экскурсию по объекту, организовав видеозвонок, чтобы провести вас по объекту. Кроме того, многие веб-сайты и приложения по недвижимости теперь предлагают виртуальные туры по объектам недвижимости, что позволяет вам прогуляться по вилле, не выходя из собственного дома, и получить представление о планировке и особенностях дома. Не стесняйтесь задавать вопросы, чтобы лучше понять объект недвижимости и принять обоснованное решение.

Вилла с 4 спальнями на продажу в The Breeze Villas, Пхукет

Шаг 4: наймите местного юриста

Хороший агент по недвижимости и местный юрист имеют решающее значение. Агенты превосходно ведут переговоры и помогают найти идеальную недвижимость. Однако юридические вопросы и обеспечение того, чтобы все было сделано по закону, требуют опыта юриста. Они предлагают услуги комплексной проверки, чтобы подтвердить законность собственности и убедиться, что все документы в порядке. 

Также подготавливается двуязычная доверенность, дающая юристу полномочия решать вопросы от вашего имени и решать все юридические аспекты сделки, что позволяет вам сосредоточиться на поиске идеального объекта недвижимости. При покупке виллы на Пхукете из-за границы особенно важен местный юрист, знакомый с законами и правилами региона. Они проверяют контракт, проверяют наличие скрытых платежей или проблем, а также консультируют по поводу любых местных законов, которые могут повлиять на покупку, давая уверенность в том, что все сделано правильно.

Шаг 5: Финансирование недвижимости

Обеспечение финансирования покупки недвижимости является важным аспектом, который зависит от обстоятельств человека. Одним из вариантов, который следует рассмотреть, является получение кредита в уважаемом банке или финансовом учреждении. Крайне важно тщательно рассмотреть и понять условия кредита, а также оценить свою способность комфортно позволить себе выплаты. Кроме того, важно провести тщательное исследование и изучение любых налоговых последствий, которые могут повлиять на покупку. Использование рекомендаций и опыта профессионального юриста может помочь обеспечить полное понимание всех соответствующих деталей и соображений.

Шаг 6: Завершение покупки

После нахождения подходящей недвижимости, юридического представительства и получения финансирования следующим шагом является завершение покупки. Процесс покупки недвижимости удаленно сравним с личной сделкой. Ваш агент предоставит необходимые документы и страницы контракта, которые необходимо подписать и вернуть. На этом этапе необходимо перевести средства на покупку, что можно сделать банковским переводом или другим способом. Когда средства будут переведены, ваш адвокат поможет осуществить передачу права собственности в земельном офисе от вашего имени, упростит оформление документов и обеспечит бесперебойный процесс. Как только покупка будет завершена, можно будет пользоваться новой недвижимостью на Пхукете. 

Покупка виллы на Пхукете за границей может оказаться очень полезным опытом. Это не только может быть отличной инвестицией, но также может предложить вам вкус различных культур, предоставить вам второй дом и открыть возможности для путешествий. Однако важно понимать процесс и предпринимать правильные шаги. Выполнив шесть шагов, описанных в этом блоге, вы можете быть уверены, что ваша покупка пройдет успешно и без стресса. Удачи в покупке и удачной охоты за домом!

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *