4 типа недвижимости в Таиланде

НЕДВИЖИМОСТЬ В Тайланде

Инвестиции в недвижимость в Таиланде могут стать выгодной возможностью, особенно для тех, кто интересуется элитной недвижимостью. Рынок элитной недвижимости страны пережил значительный рост за последние несколько лет, причем спрос обусловлен растущим числом состоятельных людей со всего мира.

Рынок недвижимости Таиланда в течение последних нескольких лет демонстрировал устойчивый рост, обусловленный сочетанием местного и международного спроса. Согласно последним сообщениям, рынок, как ожидается, продолжит расти в ближайшие годы, с особым акцентом на элитную недвижимость и малоэтажную недвижимость в лучших местах.

Одним из основных драйверов рынка недвижимости в Таиланде является сильная экономика страны, которая демонстрирует устойчивый рост на протяжении последнего десятилетия. Таиланд переживает пандемию COVID-19 лучше, чем многие другие страны региона, что является хорошим предзнаменованием для будущего рынка недвижимости. Ведь Таиланд был ведущей и первой страной, открывшейся для туристов в регионе Юго-Восточной Азии.

Чтобы полностью понять сумасшедший мир недвижимости, нам нужно выделить 4 основных объекта недвижимости, которые можно найти по всему Таиланду. Этими четырьмя основными типами являются: недвижимость в форме бруска, недвижимость со средней обстановкой, недвижимость с полной отделкой и полностью меблированная недвижимость. 

Давайте углубимся в то, что представляет собой тип недвижимости в сфере недвижимости. 

1. Недвижимость в виде ракушки (без мебели)

К недвижимости без мебели или без мебели относится недвижимость, в которой нет никакой мебели или бытовой техники, за исключением самого необходимого, такого как осветительные приборы и кондиционеры. Недвижимость в «голом» виде — это в основном офисные помещения или большие квартиры, такие как пентхаусы. Покупка немеблированной недвижимости позволяет полностью контролировать то, как помещение обставлено и декорировано, что делает его персонализированным пространством, отвечающим вашим конкретным потребностям и предпочтениям. 

Плюсы: 

  1. Немеблированная недвижимость, как правило, более рентабельна, чем меблированная, что может сделать ее привлекательным вариантом для тех, у кого есть собственная мебель или кто хочет инвестировать в дополнительную мебель.
  2. Если у вас уже есть мебель или техника, покупка недвижимости без мебели позволит вам сразу же въехать и поселиться без необходимости покупать или заменять имеющуюся мебель. 

Минусы: 

  1. Стоит отметить, что немеблированная недвижимость может иметь более ограниченный потенциал сдачи в аренду, поскольку многие арендаторы могут предпочесть полностью меблированный вариант.
  2. Переезд в немеблированную недвижимость может занять больше времени, поскольку перед въездом вам нужно будет приобрести и установить мебель и бытовую технику. 

2. Недорогая меблированная недвижимость 

Стандартная или умеренно обставленная недвижимость — это недвижимость, в которой имеется основная мебель, такая как кровать, диван, обеденный стол и стулья. Немеблированная квартира представляет собой пустую комнату, аналогичную квартире без мебели, но с завершенной мебелью не менее 30%. Это освобождает покупателя от необходимости самостоятельно устанавливать коммунальные услуги, такие как вода, электричество или водопровод, поэтому он может сосредоточиться на оснащении устройства по своему желанию.

Плюсы: 

  1. Стандартная или умеренно меблированная недвижимость может быть привлекательным вариантом для покупателей, которым нужна удобная мебель без высокой стоимости полностью меблированной недвижимости.
  2. Сдержанно обставленная недвижимость может быть привлекательной для арендаторов, которые ищут готовое к заселению помещение с некоторой мебелью, что делает недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов и может привести к более высокому доходу от аренды. 

Минусы: 

  1. Имейте в виду, что стандартная или умеренно меблированная недвижимость может ограничить возможность покупателя обустроить пространство по своему вкусу.
  2. Мебель, которая поставляется вместе с недвижимостью, может быть не самого лучшего качества или иметь износ, что может привести к дополнительным расходам в будущем, если мебель потребуется заменить или отремонтировать.

3. Полностью оборудованная недвижимость. 

Когда дело доходит до покупки или аренды недвижимости , одно из ключевых решений, которое вам необходимо принять, — это то, насколько вы хотите, чтобы она была меблирована. Есть три основных варианта: без мебели, со средней мебелью и с полной отделкой. В этом разделе мы сосредоточимся на преимуществах и недостатках полностью оборудованной или в основном меблированной недвижимости.

Под полностью оборудованной недвижимостью понимаются квартиры, которые уже оснащены необходимым оборудованием и фурнитурой для домашнего хозяйства, а также практически предварительно меблированы. Они часто включают в себя такие элементы, как раковина, ванна, душ, туалет, шкафы, каркасы кроватей, кухонные стойки и другие необходимые предметы.

Плюсы:

  1. Удобство: Полностью оборудованные объекты недвижимости предлагают высокий уровень удобства для покупателей и арендаторов жилья, поскольку в них имеется все необходимое для немедленного заселения. Вам не придется беспокоиться о покупке или переезде мебели, техники и других предметов домашнего обихода, поскольку они уже имеются.
  2. Привлекательность: полностью оборудованная недвижимость может быть более привлекательной для потенциальных арендаторов или покупателей, которые хотят избежать хлопот, связанных с обустройством своего дома самостоятельно. Они готовы к тому, чтобы вы переехали и сделали его своим.

Минусы:

  1. Ограниченная персонализация. Полностью оборудованные объекты недвижимости не могут быть полностью адаптированы в соответствии с вашими предпочтениями. Возможно, вам придется жить с существующим декором и планировкой, ограничивая ваши возможности выразить свой собственный стиль и вкус.
  2. Дорого: полностью оборудованная недвижимость может стоить дороже при покупке или аренде по сравнению с немеблированной или умеренно обставленной недвижимостью. Вы платите за удобство иметь все готовое для вас.

В дополнение к этим плюсам и минусам стоит также отметить, что полностью оборудованная недвижимость, как правило, более привлекательна для арендаторов и, следовательно, имеет более высокий арендный потенциал. Это может сделать их отличной инвестицией для арендодателей, которые стремятся максимизировать свой доход от аренды.

4. Готовая к заселению недвижимость. 

Готовая к переезду современная квартира в Хуахине, Таиланд.

Полностью меблированная недвижимость — отличный вариант для тех, кто хочет переехать в новый дом, не обставляя его самостоятельно. Идеально подходит для людей, которые заняты и хотят сразу заселиться в квартиру. 

Плюсы:

  1. Удобство : Полностью меблированная недвижимость обеспечивает удобство наличия всего необходимого для заселения сразу же. Вам не придется беспокоиться о покупке или переезде мебели, техники или предметов домашнего обихода, поскольку они уже предоставлены.
  2. Дорого : полностью оборудованная недвижимость может стоить дороже при покупке или аренде по сравнению с немеблированной или умеренно обставленной недвижимостью. Вы платите за удобство иметь все готовое для вас.

Минусы:

  1. Ограниченная персонализация: полностью меблированная недвижимость ограничивает ваши возможности персонализировать пространство, поскольку вы не можете привезти свою собственную мебель или украшения. Вам придется жить с существующим декором и планировкой.
  2. Более высокая арендная плата : полностью меблированная недвижимость обычно имеет более высокие арендные ставки, поскольку арендодателям необходимо возмещать стоимость предоставленной мебели и бытовой техники. Вам следует подумать о своем бюджете и о том, стоит ли удобство полностью меблированной недвижимости более высокой арендной платы.

В заключение 

Чтобы правильно выбрать тип недвижимости в Таиланде, есть четыре варианта: апартаменты, таунхаусы, виллы и кондоминиумы. Каждый тип имеет свои особенности, преимущества и недостатки, поэтому окончательное решение должно зависеть от личных предпочтений и потребностей.

Квартиры в Таиланде бывают разных стилей, от современных высотных зданий до уютных малоэтажных домов. Они предлагают множество удобств, включая бассейны, фитнес-центры и круглосуточную охрану, что обеспечивает жильцам комфорт и роскошь.

Являетесь ли вы местным жителем, эмигрантом или иностранным инвестором, на тайском рынке недвижимости каждый найдет что-то для себя. Начните поиск идеальной квартиры в Таиланде прямо сейчас, чтобы ощутить незабываемые впечатления от жизни в одной из самых красивых и ярких стран Юго-Восточной Азии.

Наши эксперты по недвижимости в Таиланде предоставляют подробную информацию о различных регионах, типах жилья и рыночных тенденциях. Мы готовы ответить на ваши вопросы, помочь в выборе оптимального варианта, а также предоставить сопровождение на всех этапах сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *