Топ-5 банков, выдающих нецелевые ипотечные кредиты

Нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости
  • Снижаем процентные ставки от 0,3% до 1%. 
  • Независимо от вашего уровня доходов, мы поможем вам оформить ипотеку.
Нецелевой ипотечный займ – это такой тип кредитования в кредитных учреждениях под обеспечение недвижимого имущества заемщика. Выдается на тех же критериях, что и целевой, но заказчик может не отчитываться о том, как израсходованы приобретенные финансы. Подобная привилегия для кредитуемого оборачивается тем, что займ для него станет дороже (больше процентный тариф), а возвратить его придется раньше.
Размер нецелевого залогового кредита не может превысить 90% цены недвижимости, являющейся гарантией. А его период в разных экономических компаниях колеблется от пяти до 20 лет.
Не выдается без удостоверения экономической состоятельности кредитуемого. Обязанного предъявить типовую справку по форме 2-НДФЛ или заполнить анкету кредитного учреждения. Что такое нецелевой ипотечный кредит? От вас могут истребовать налоговую декларацию или другие бухгалтерские бумаги, если вы считаетесь индивидуальным предпринимателем. Условия получения нецелевого залогового кредитования под залог недвижимости могут значительно отличаться. Разберем рекомендации 5-ти основных банков российской федерации.

Сбербанк РФ

Нецелевой ипотечный кредит Сбербанка В перечне продуктов Сбербанка именного нецелевого залогового кредитования не имеется. Однако им может стать любой потребительский займ, выдаваемый под обеспечение недвижимого имущества кредитуемого. Заложить возможно любой тип недвижимости, даже сельскохозяйственный участок или автогараж на нем. Когда же вы даёте под гарантию жилую площадь (дом, коттедж, таун-хаус), то должны подтвердить наличие у вас еще одной.
Когда вы владеете дебетовой карту Сберегательного банка, на какую перечисляется ваш оклад, то себестоимость нецелевого кредита будет снижена на пол процента (14,5%). Все оставшиеся абоненты оплачивают ставку величиной 15% годовых.
Период кредитного договора средний – до 7-ми лет, величина не более 10 млн. руб.

ВТБ 24

Нецелевая залоговая ссуда в данном банковском учреждении выдается на сумму от 1,5 до 90 миллионов руб. Этот объем не может превышать 70% от цены заклада, однако кредитор имеет все основания ограничить ее и 60%. ВТБ 24 не спрашивает у покупателя о том, есть ли у него другая жилплощадь, но навязывает заключение страховых документов: Нецелевой ипотечный кредит в ВТБ 24
  • Страхование на случай отчуждения закладываемой недвижимости или накладывания лимитов на его использование.
  • Страховка жизни и работоспособности кредитуемого.
  • Страховка закладываемого имущества от разрушения или ликвидирования.
Нецелевой залоговый овердрафт в данном кредитном учреждении выдается как в российских рублях, так и в заграничной валюте. От этого напрямую зависит его себестоимость. Валютные ссуды вручатся под стандартную ставку 10%, а рублевые имеют коридор от 14,15 до 15,25%. Кредитный тариф уменьшается для тех, кому заработная плата перечисляется на банковский расчетный счет ВТБ, а также обладателям пакетов Прайм или Привилегия. Предельный срок нецелевой ипотеки в ВТБ 24 длится 20 лет. Может быть, вам понадобится данная информация о рефинансировании от ВТБ24.

Альфа-Банк

В форме залоговой недвижимости принимаются только отдельные жилые помещения. При этом дом не может быть в неисправном виде, а регионально располагаться в тех местах, где функционирует программа ипотеки.
Наибольший срок закрытия тут еще выше, чем в ВТБ: 24-25 лет. А вот его сумма ниже – до 60 млн. руб. или двух млн. долл. Список потребительских займов Альфа-Банка описан в данной публикации.
Кредитозаемщик имеет право отказаться от программы комплексной страховки, но тогда ипотека для клиента подорожает сразу на 3 процента в год. Альфа-Банк ещё отличает своих и чужих. Постоянные абоненты могут рассчитывать на цену 13,2-13,5% (исходит от величины и срока), новоиспеченные клиенты получают залоговый кредит под 13,7-14% годовых. Валютные ссуды вручатся под стандартную ставку 9%. Альфа-Банк делает послабление тем людям, кто сможет обосновать лишь часть имеющихся доходов. И при этом страхуется, увеличивая годичную ставку на один процент.

Росбанк

Нецелевой залоговый кредит под заклад объектов недвижимости от Росбанка выдается на такую же величину и предельный срок, что и Сбербанк – до 9 млн. руб. сроком до десяти лет. Допускается предоставление ссуды в долларах США или Евро. Размер валютного займа не более 300 тысяч у.е. Правила выдачи потребкредитов Росбанка можно узнать вот здесь. Условия ипотеки от Rosbank Росбанк не заинтересован наличием лишней жилплощади, но предоставляет программу страховки:
  • Застрахование недвижимости от уничтожения или повреждения.
  •  Страховка жизни и здоровья клиента.
Если вы отказываетесь от данной услуги, то себестоимость нецелевой ипотеки вырастет на 6,5 процента в год. Суммарная цена ипотечного кредитования в данном кредитном учреждении одна из наиболее высоких в Российской федерации. Не менее 16,35% в год, если она получена в рублях, 13,25 – в долларах usa и 13,75 в валюте евро.

Россельхозбанк

Данная финансовая компания действует исключительно с российской денежной еденицей, выдает ипотеку и оказывает услуги её рефинансирования.
Предельный объем нецелевого ипотечного займа 10 млн рублей, а срок – 10 лет. Обеспечением может являться помещение или здание с аграрным участком.
Предлагается получить страховую услугу из 1-го пункта: страховка жизни и здоровья кредитуемого. Покупатель может отказаться, но себестоимость займа без страховки будет стоить 1,75% в год. Эта схема Россельхозбанка является единственной из наиболее дорогих и не выгодных среди подобных. Годичная цена находится в границах от 15,5 до 16,5% и может зависеть от величины и длительности действия договора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *